Manutenção de sistemas de ar condicionado

2026-11-03

1. Unidade Elgin Piso Teto (48.000 BTUs) – Manutenção Preventiva A contratada deverá realizar a manutenção preventiva completa visando a conformidade com as normas vigentes. O serviço contempla a limpeza técnica profunda da unidade evaporadora, incluindo a higienização de serpentinas e a desobstrução do sistema de drenagem para evitar transbordamentos. É obrigatória a substituição do filtro de ar por um modelo novo e compatível, garantindo a pureza do ar e a vazão correta do sistema. Na unidade condensadora, deve-se realizar a limpeza das aletas e a verificação dos componentes elétricos (bornes, contatores e capacitores) para prevenir falhas por superaquecimento. 2. Unidade Springer-Carrier (60.000 BTUs) – Manutenção Corretiva e Preventiva Para este equipamento, a contratada executará uma intervenção técnica abrangente. Além da higienização química completa com produtos bactericidas e fungicidas, deverá ser realizada a lubrificação dos mancais e motores para eliminação de ruídos excessivos. A manutenção corretiva exige a detecção de possíveis pontos de fuga, seguida da recarga total de fluido refrigerante (conforme especificações de fábrica presentes no Manual da Springer Carrier). É indispensável a instalação de novos filtros de ar e a substituição dos defletores de ar (aletas) das ventoinhas da evaporadora que apresentarem danos, restaurando a plena capacidade de direcionamento do fluxo de ar no ambiente. 3. Requisitos Operacionais e de Segurança O prestador de serviço deve assegurar que todos os procedimentos sigam as diretrizes da ABNT NBR 14679, utilizando Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) adequados para trabalho com eletricidade e produtos químicos. Todas as peças e insumos (gás, filtros e defletores) devem ser fornecidos pela contratada,

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2026-02-14